Appartement - à vendre - 5000 Namur - 316 000 €

Description

Rue Julien Colson, 49 à Namur

Dans le quartier prisé de Salzinnes, au sein de la réputée Résidence La Colline, découvrez cet agréable appartement d’environ 100 m², idéalement situé au 1er étage gauche avec ascenseur.

L’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et résidentiel, tout en profitant d’une situation particulièrement pratique : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et à quelques minutes du centre-ville de Namur.

L’appartement se compose comme suit :

• Un hall d’entrée ;
• Un grand séjour lumineux ;
• Deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur ;
• Une cuisine équipée ;
• Deux chambres ;
• Une salle de bains ;
• Un office ;
• Un WC séparé.

Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un garage fermé, un véritable atout dans le quartier.

Un appartement spacieux et bien situé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 965 €/mois, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat.

Visites et renseignements :
📞 081 22 27 81
✉️ info@meusardennes.be

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les surfaces mentionnées sont celles reprises sur le certificat PEB et sont fournies à titre informatif.

Adresse

Rue Julien Colson 49 Boîte 6 - 5000 Namur

Général

Référence	7787186
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	102 m²
Disponibilité	01/05/2013

Bâtiment

Nombre de garage	1

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.8 m²
Chambre 2 (surface)	12.8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	9.6 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.8 m²

Equipement de base

Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel

Divers

Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	143
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	14507
PEB code unique	‭20260731018954‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2036
Date du PEB (datetime)	31/07/2026