Appartement - à vendre - 5000 Namur - 220 000 €

Description

🏡 Appartement 2 chambres avec vue sur la Meuse

📍 Avenue Comte de Smet de Nayer 1/7 à 5000 Namur

✨ Idéalement situé à Namur, cet appartement de 108 m² bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville et offre une agréable vue sur la Meuse depuis ses balcons.

À rénover, il constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager un appartement selon ses envies ou pour un investissement.

Composition :

• Hall d'entrée

• Séjour

• Cuisine

• Salle de bains

• WC séparé

• 2 chambres

• 2 balcons, à l'avant et à l'arrière, dont un avec vue sur la Meuse

• Cave

🔨 Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, avec une superficie confortable et une situation recherchée.

🌊 La vue sur la Meuse et les deux balcons apportent un véritable atout à ce bien situé à proximité immédiate des commodités namuroises.

💡 Performance énergétique : PEB B.

💰 Prix : 220.000 €

Visites et renseignements :
📞 081 22 27 81
✉️ info@meusardennes.be

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les surfaces mentionnées sont celles reprises sur le certificat PEB et sont fournies à titre informatif.

Adresse

Avenue Comte de Smet de Nayer 1 Boîte 7 - 5000 Namur

Documents

•  PEB - Avenue Comte de Smet de Nayer 1 bte 0007 a 5000 Namur - 20260731018568.pdf
•  Rapport Electrique Certinergie.pdf

Général

Référence	7734254
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	108 m²
Disponibilité	immédiatement

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	19.75 m²
Chambre 2 (surface)	12.2 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.6 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	150 €

Equipement de base

Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	102
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	17548
PEB code unique	20260731018568
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2036
Date du PEB (datetime)	31/07/2026