Maison - à vendre - 5000 Namur - À partir de 340 000 €

Description

Agréable maison avec jardin dans un quartier recherché !

Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes, cette maison aux beaux volumes offre un excellent potentiel.

Composition :

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes invités, cuisine et lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, garage.
• 1er étage : hall de nuit, quatre chambres et une salle de bains.
• 2e étage : vaste grenier aménageable
• Sous-sol : cave et chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et un agréable jardin.

Un garage fermé supplémentaire complète ce bien.

Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Infos & visites au 0475 23 57 29

ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Adresse

Rue de la Falise 18 - 5000 Namur

Documents

•  Controle citerne a mazout.pdf
•  Controle electricite RGPD.pdf
•  PEB.pdf
•  sous-sol.jpeg
•  etage.jpeg
•  garage.jpeg
•  rdc.jpeg

Général

Référence	7758685
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	188 m²
Surface du terrain	694 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	2

En chiffres

Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats / Attestations

Attestation citerne - date	10/07/2026
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	10/07/2026

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1888 €

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Câbles téléphoniques	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	421
Emission CO2 (émission CO2)	104
E total (Kwh/an)	79361
PEB code unique	20260713012739
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/07/2036
Date du PEB (datetime)	13/07/2026