La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale.
Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement.
Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif.
1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon.
2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée.
đź’ˇ Atouts principaux :
Situation recherchée, proche de toutes commodités
Trois compteurs séparés possibles
Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique
Jardin et terrasse appréciables en ville
Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise)
Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires.
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👉 Contactez l’agence Meusardennes au 081 22 27 81 ou via info@meusardennes.be.
Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : https://www.meusardennes.be/fr/bien/a-vendre/maison/5000-namur/7224469
RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an.
1er Ă©tage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an.
2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Rue Salzinnes les Moulins 207 - 5000 Namur
| Référence | 7224469 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 215 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 14888 |
| PEB code unique (-) | 20160130006610 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 30/01/2026 |
| Date du PEB | 30/01/2016 |
