Rue de Montegnée, 54 à Liège
Située dans un quartier dynamique de Liège, la maison bénéficie d’une localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un accès rapide vers le centre-ville et les axes autoroutiers. Un emplacement pratique, qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Le bien se compose de :
Un séjour en deux parties, offrant un bel espace de vie modulable ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ;
Une salle de bain ;
Des caves pratiques ;
Un grand jardin en contre-haut, parfait pour profiter des beaux jours et offrant un espace extérieur rare en ville.
💡 Atout investissement : actuellement louée, la maison génère un revenu locatif stable et constitue une opportunité intéressante pour un placement sûr.
👉 Une maison spacieuse avec jardin à Liège, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement !
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Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Rue de Montegnée 54 - 4000 Liège
| Référence | 7143373 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 478 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.65 m² |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 562 € |
|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 631 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 115 |
| E total (Kwh/an) | 103158 |
| PEB code unique | 20251011002085 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/10/2025 |
