NAMUR – Rue Godefroid 43 – Grand studio idéalement situé à proximité de la gare – 2e étage arrière
Situé au 2e étage arrière d'un immeuble sans ascenseur, ce spacieux studio de 43 m² bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques pas seulement de la gare de Namur, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Bien agencé, il offre un espace de vie agréable comprenant un séjour avec coin cuisine équipée et un espace nuit distinct, permettant de profiter d'une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Il dispose également d'une salle de douche avec WC.
Par sa situation centrale, à proximité immédiate des principaux axes de mobilité et des facilités urbaines, ce bien constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Le studio est actuellement loué au prix de 520 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition.
Prix de vente : 139.000 €
Informations complémentaires :
Superficie : environ 43 m²
Situation : 2e étage arrière
Immeuble sans ascenseur
Loyer actuel : 520 €/mois
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Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le cadre du certificat PEB.
Rue Godefroid 43 Boîte U0021 - 5000 Namur
| Référence | 7932184 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 43 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 6.55 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 178 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 33 |
| E total (Kwh/an) | 7720 |
| PEB code unique | 20250702024245 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 07/07/2025 |
