Maison de maître - à vendre - 4000 Liège - À partir de 450 000 €

Description

Rue Ramoux, 22 à Liège

Nichée dans le quartier prisé du Laveu, cette élégante maison de maître séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Ses magnifiques moulures et vitraux confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse.

Composition :

• Hall d’entrée spacieux

• Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir

• Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle

• Deux salles d'eau (une sdd et une sdb avec baignoire et douche)

• Quatre chambres généreuses, dont une suite avec dressing
• Un petit extérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

• Un garage et 3 caves.

Les atouts du quartier :

• Le Laveu est recherché pour son ambiance conviviale et son calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Liège,

• Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’accès rapide aux axes autoroutiers,

• La Cité Ardente offre une vie culturelle foisonnante (théâtres, musées, concerts) et une gastronomie réputée,

• Le tout dans un cadre de vie où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement à un renouveau urbain attractif.

Un bien rare qui combine le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie liégeoise.

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Contactez-nous dès aujourd’hui au 081 22 27 81 ou via info@meusardennes.be pour organiser une visite.

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB

Adresse

Rue Ramoux 22 - 4000 Liège

Documents

•  PEB - E

Général

Référence	7079394
Catégorie	Maison de maître
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	221 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Nombre de garage	1

En chiffres

Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Bureau (surface)	12 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	200

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Zone de signal	Oui

Equipement de base

Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1031 €

Raccordements

Câbles téléphoniques	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	421
Emission CO2 (émission CO2)	77
E total (Kwh/an)	93115
PEB code unique	20250828026652
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/08/2035
Date du PEB (datetime)	28/08/2025