Studio - à vendre - 5000 Namur - 89 000 €

Description

🏡 Studio lumineux à Namur – Idéal pour investisseur
📍 Rue Henri Lecocq 8
🏢 6ᵉ étage droit avec ascenseur – Résidence Le Marlagne
📐 Superficie ± 35 m²

Perché au 6ᵉ étage de la Résidence Le Marlagne, ce studio mansardé de ±35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate du centre de Namur.

Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et de la Clinique Sainte-Elisabeth, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement.

✨ Actuellement loué ± 415 € / mois + charges, il permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur souhaitant démarrer ou compléter son portefeuille immobilier.

✨ Composition
• Séjour spacieux sous toiture (± 6,2 m x 6,5 m)
• Coin cuisine équipée
• Salle de douche avec douche, lavabo et WC

📍 Les atouts du bien
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Situation stratégique à proximité du centre de Namur
✔ Studio lumineux et fonctionnel
✔ Revenu locatif immédiat
✔ Idéal pour investisseur

💡 Un bien compact, bien situé et déjà loué : l’investissement simple et efficace.

📞 Infos & visites : 081/22.27.81
📧 info@meusardennes.be

ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Adresse

Rue Henri lecocq 8 Boîte 21 - 5000 Namur

Documents

•  PEB - G

Général

Référence	7584836
Catégorie	Studio
Meublé	Non
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	35 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Equipement de base

Ascenseur	Oui

En chiffres

Salle de séjour (surface)	32 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	1234
Emission CO2 (émission CO2)	318
E total (Kwh/an)	43081
PEB code unique	20260211024038
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/02/2036
Date du PEB (datetime)	11/02/2026