Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.
Le bien se compose comme suit :
Un vaste hall d’entrée avec rangements intégrés
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine équipée avec accès à la première terasse
Quatre chambres spacieuses dont certaines avec accès à la seconde terrasse avec vue sur la bute de la citadelle
Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
Une salle de bains, et deux salles de douche
Un dressing
WC séparé
La vente comprend également deux emplacements de parking à l'arrière de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage, en option.
Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.
Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.
Infos et visites au 081 22 27 81 ou via info@meusardennes.be
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Avenue Cardinal Mercier 43 Boîte 1 - 5000 Namur
| Référence | 6959023 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 259 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1965 |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 49 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Surface balcony 1 | 18 m² |
| Surface balcony 2 | 10 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 28 m² |
|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 128 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 24 |
| E total (Kwh/an) | 33296 |
| PEB code unique | 20221220023034 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/12/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 20/12/2022 |
