Description

🌿 JAMBES – Appartement 3 chambres rénové de 117 m² avec terrasses & vue Meuse – Garage fermé inclus

Situé dans un environnement recherché à Jambes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement rénové développe ±117 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et confortable.

✨ Composition

• Hall d’entrée avec espace vestiaire

• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

• Cuisine équipée moderne

• 3 chambres (dont une idéale pour bureau ou chambre enfant)

• Salle de bain

• WC séparé

• Deux terrasses

• Garage fermé privatif inclus (atout rare dans le secteur)

Distribution fonctionnelle et convenant parfaitement à un couple, une famille ou un profil professionnel recherchant espace et confort.

🌞 Atouts

✔️ Appartement rénové
✔️ 117 m² habitables
✔️ Vue dégagée vers la Meuse
✔️ Deux terrasses
✔️ Garage fermé inclus
✔️ Bonne performance énergétique

💡 Performance énergétique

• Label PEB : B – 159 kWh/m²/an – 39 kg CO₂/(m².an) – 20250515018828‬

💶 Conditions

• Loyer : 1.250 € / mois

• Charges : 250 € / mois (incluant eau - chauffage et charges communes)

• Disponibilité : 01/03/2026

📞 Informations & visites : 081/22.27.81
ℹ️ Annonce non contractuelle – informations communiquées à titre indicatif.

Adresse

Boulevard de la Meuse 44/45 Boîte 8 - 5100 Jambes

Documents

•  PEB - Boulevard de Meuse 44-45 bte 8 - 20250515018828.pdf
•  Plan Fontainebleau (App 11 a 41).jpeg

Général

Référence	6659855
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	117 m²
Disponibilité	01/03/2026

Bâtiment

Nombre de garage	12

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	18.6 m²
Chambre 2 (surface)	7.7 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	30.6 m²
Cuisine (surface)	7.2 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.2 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	250 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	eau - chauffage - communs

Equipement de base

Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	159
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	18394
PEB code unique	‭20250515018828‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/05/2035
Date du PEB (datetime)	15/05/2025